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Hypothekenrechner
Berechnen Sie Ihre monatliche Rate und sehen Sie den vollständigen Tilgungsplan
Mehr erfahren? Lesen Sie unseren Ratgeber: Hypotheken & Darlehenszinsen erklärt
Warum dieses Tool verwenden?
- Vergleichen Sie verschiedene Darlehensszenarien vor der Entscheidung
- Sehen Sie genau, wie viel Zinsen Sie über die Laufzeit zahlen werden
- Der Tilgungsplan zeigt die monatliche Aufteilung in Tilgung und Zinsen
Berechnungsformel
M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1], wobei M = Monatsrate, P = Darlehenssumme, r = monatlicher Zinssatz, n = Gesamtzahl der Raten.
Anleitung
- Geben Sie den Darlehensbetrag (Kreditsumme) ein
- Geben Sie den jährlichen Zinssatz ein
- Wählen Sie die Laufzeit in Jahren
- Geben Sie optional Ihre Eigenkapitaleinlage ein
- Sehen Sie die monatliche Rate, die Gesamtzinsen und den Tilgungsplan
FAQ
Wie wird die monatliche Hypothekenrate berechnet?
Die monatliche Rate wird mit der Formel M = P[r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1] berechnet, wobei P die Kreditsumme, r der monatliche Zinssatz und n die Gesamtzahl der Zahlungen ist.
Was ist ein Tilgungsplan?
Ein Tilgungsplan ist eine Tabelle, die jede monatliche Zahlung in Tilgungs- und Zinsanteil aufschlüsselt und den verbleibenden Restbetrag nach jeder Zahlung zeigt.
Wie wirkt sich Eigenkapital auf die Hypothek aus?
Ein höheres Eigenkapital reduziert die Kreditsumme, was die monatliche Rate und die insgesamt gezahlten Zinsen über die gesamte Laufzeit senkt.
Was ist ein guter Hypothekenzins?
Hypothekenzinsen variieren je nach Marktlage, Darlehensart und Bonität. In Deutschland sind Zinssätze zwischen 3% und 5% derzeit üblich. Vergleichen Sie mehrere Anbieter, um den besten Zinssatz zu finden.
Sollte ich eine Laufzeit von 15 oder 30 Jahren wählen?
Eine 15-jährige Laufzeit hat höhere Monatsraten, aber deutlich niedrigere Gesamtzinsen. Eine 30-jährige Laufzeit bietet niedrigere Monatsraten, kostet aber über die Gesamtlaufzeit mehr Zinsen. Wählen Sie basierend auf Ihrem Budget und Ihren finanziellen Zielen.
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