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Calculateur Hypothecaire
Calculez votre mensualite et consultez le tableau d'amortissement complet
Envie d'en savoir plus ? Lisez notre guide : Hypothèques et intérêts expliqués
Pourquoi utiliser cet outil ?
- Comparez différents scénarios de prêt avant de vous engager
- Voyez exactement combien d'intérêts vous paierez sur la durée du prêt
- Le tableau d'amortissement montre la répartition mensuelle capital/intérêts
Formule de calcul
M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1], où M = mensualité, P = capital, r = taux mensuel, n = nombre total de mensualités.
Comment utiliser
- Entrez le montant du pret (capital)
- Entrez le taux d'interet annuel
- Selectionnez la duree du pret en annees
- Entrez eventuellement le montant de l'apport personnel
- Consultez votre mensualite, le total des interets et le tableau d'amortissement
FAQ
Comment la mensualite est-elle calculee ?
La mensualite est calculee avec la formule M = P[r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1], ou P est le capital, r le taux d'interet mensuel et n le nombre total de mensualites.
Qu'est-ce qu'un tableau d'amortissement ?
Un tableau d'amortissement est un document qui detaille chaque mensualite en parts de capital et d'interets, avec le capital restant du apres chaque paiement.
Quel est l'impact de l'apport personnel sur le pret ?
Un apport plus important reduit le capital emprunte, ce qui diminue la mensualite et le total des interets payes sur la duree du pret.
Quel est un bon taux d'interet immobilier ?
Les taux varient selon les conditions du marche, le type de pret et le profil emprunteur. En France, les taux fixes entre 2% et 4% sont courants. Comparez plusieurs etablissements pour trouver la meilleure offre.
Faut-il choisir un pret sur 15 ou 25 ans ?
Un pret sur 15 ans a des mensualites plus elevees mais moins d'interets au total. Un pret sur 25 ans offre des mensualites plus basses mais coute plus en interets. Choisissez selon votre budget et vos objectifs financiers.
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