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전세 월세 변환 계산기
전세와 월세를 간편하게 변환하세요
이 도구를 사용하는 이유
- 전세와 월세 조건을 비교할 때 유용합니다.
- 보증금과 월세 간의 재정적 트레이드오프를 이해합니다.
- 현재 시장 상황에 맞게 전환율을 조정할 수 있습니다.
계산 공식
월세 = (전세금 - 보증금) × (전환율 / 100) / 12. 전세 환산액 = 보증금 + (월세 × 12) / (전환율 / 100). 기본 전환율은 4.5%입니다.
사용 방법
- 변환 모드를 선택하세요: 전세→월세 또는 월세→전세
- 해당 금액을 입력하세요
- 전환율을 조정하세요 (기본 4.5%)
- 변환 결과와 요약을 확인하세요
FAQ
전세란?
전세는 임차인이 큰 보증금(보통 매매가의 50-80%)을 맡기고 월세 없이 거주하는 한국 특유의 임대 방식입니다. 계약 종료 시 보증금을 돌려받습니다.
적정 전환율은?
기본 4.5%는 시장 평균입니다. 낮은 전환율(3-4%)은 세입자에게 유리하고, 높은 전환율(5-6%)은 집주인에게 유리합니다. 해당 지역의 시세를 확인하세요.
법정 전환율이란?
주택임대차보호법상 전환율 상한은 한국은행 기준금리 + 2%입니다. 현재 기준금리를 확인하여 적용하세요.