Utilz
Kapitalertragssteuer-Rechner
Schätzen Sie die koreanische Immobilien-Kapitalertragssteuer
Warum Dieses Tool Verwenden?
- Kennen Sie die Steuerkosten vor dem Verkauf
- Vergleichen Sie Steuern bei unterschiedlichen Haltedauern
- Verstehen Sie die Zuschläge für Mehrfacheigentum und regulierte Gebiete
Berechnungsmethode
Gewinn = Verkaufspreis - Kaufpreis - Kosten. Bemessungsgrundlage = Gewinn - Haltefristabzug - Grundfreibetrag (2,5M KRW). Progressive Steuersätze. Lokalsteuer = 10% der Einkommensteuer.
Anleitung
- Geben Sie Kauf- und Verkaufspreis ein
- Geben Sie Kosten und Haltedauer ein
- Wählen Sie Immobilientyp und Anzahl der Wohnungen
- Sehen Sie die Steueraufschlüsselung
FAQ
Was ist der Haltefristabzug?
Immobilien mit mehr als 3 Jahren Haltedauer qualifizieren sich für einen Abzug. Für 1 Wohnung mit 2+ Jahren bis zu 80% Abzug. Für andere Immobilien 2% pro Jahr ab 3 Jahren, maximal 30%.
Wie wirken sich regulierte Gebiete aus?
Eigentümer mehrerer Wohnungen in regulierten Gebieten zahlen höhere Sätze. 2 Wohnungen +20%, 3+ Wohnungen +30% Zuschlag.
Wann ist man bei 1 Wohnung befreit?
Eigentümer von 1 Wohnung mit 2+ Jahren Haltedauer (in regulierten Gebieten 2+ Jahre Wohnsitz) und Verkaufspreis unter 900M KRW sind befreit. Der Teil über 900M bleibt steuerpflichtig.