Utilz
韓国譲渡所得税計算機
不動産売却時の譲渡所得税を計算
この計算機を使う理由
- 不動産売却前に税負担を把握
- 保有期間による控除効果を理解
- 多住宅者の重課税を事前に確認
計算方法
譲渡差益 = 売却価格 - 取得価格 - 経費。課税標準 = 譲渡差益 - 長期保有控除 - 基本控除(250万ウォン)。累進税率(6-45%)適用。
使い方
- 取得価格と売却価格を入力
- 経費と保有期間を入力
- 物件タイプと規制地域を選択
- 税額内訳を確認
よくある質問
基本控除とは？
譲渡差益から250万ウォンが基本控除されます。
長期保有控除とは？
非規制地域で3年以上保有した場合、年2%ずつ最大30%まで控除されます。
多住宅者の追加税率は？
規制地域で2住宅は+20%、3住宅以上は+30%の追加税率が適用されます。