Utilz
Calculadora de Impuesto sobre Ganancias de Capital
Estime el impuesto sobre ganancias de capital en Corea
¿Por Qué Usar Esta Herramienta?
- Conozca los costos fiscales antes de vender
- Compare impuestos según diferentes períodos de tenencia
- Comprenda las tasas adicionales para múltiples viviendas y zonas reguladas
Método de Cálculo
Ganancia = Precio Venta - Precio Compra - Gastos. Base Imponible = Ganancia - Deducción por Tenencia - Deducción Básica (2,5M KRW). Tasas progresivas aplicadas. Impuesto local = 10% del impuesto sobre la renta.
Cómo Usar
- Ingrese el precio de compra y venta
- Ingrese gastos y años de tenencia
- Seleccione tipo de propiedad y número de viviendas
- Vea el desglose de impuestos
Preguntas frecuentes
¿Qué es la deducción por tenencia a largo plazo?
Propiedades mantenidas más de 3 años califican para deducción por tenencia. Para 1 vivienda con 2+ años, hasta 80% de deducción. Para otras propiedades, 2% por año desde 3 años, máximo 30%.
¿Cómo afectan las zonas reguladas?
Los propietarios de múltiples viviendas en zonas reguladas pagan tasas más altas. 2 viviendas +20%, 3+ viviendas +30% de recargo adicional.
¿Cuándo se exime el impuesto para 1 vivienda?
Propietarios de 1 vivienda con tenencia de 2+ años (en zonas reguladas, residencia de 2+ años) y precio de venta inferior a 900M KRW están exentos. La parte superior a 900M sigue gravada.
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